La Commune d'Uccle dispose d'un parc de 157 logements à louer, sous la forme d'appartements ou de maisons de type moyen à loyer modéré (130), destinés aux personnes disposant de revenus moyens et de logements de type social (27 unités) accessibles aux personnes en difficulté sociale.
Les conditions d'accès à ces logements ainsi que le mode d'attribution sont définis dans un règlement d'octroi adopté par le Conseil Communal.
Le Service dispose d’un service d’aide au logement qui permet d'orienter les habitants vers des solutions appropriées à leurs besoins.
Logements moyens à louer
Les conditions d’accès
- Les candidats locataires ainsi que les membres de leur ménage ne peuvent être plein propriétaire, emphytéote ou usufruitier d’un bien immobilier. Les candidats locataires doivent être un ménage à revenus moyens c’est-à-dire :
- Une personne isolée dont les revenus annuels imposables sont supérieurs à 28.379,08 €.
- Un ménage avec un seul revenu dont les revenus annuels imposables sont supérieurs à 31.532,34 € + 2.702,77 € par enfant à charge.
- Un ménage avec plusieurs revenus dont les revenus annuels imposables sont supérieurs à 36.037,01 € + 2.702,77 € par enfant à charge.
Ces montants sont donnés à titre indicatif. Des plafonds maximums, ainsi que des particularités pour les personnes handicapées sont applicables. Pour plus d’information, nous vous invitons à prendre contact directement avec le service.
Introduire une demande
Pour vous inscrire, vous devez vous présenter au guichet muni du formulaire d'inscription dûment complété, ainsi que de tous les documents demandés en page 5 dudit formulaire. Il vous est également possible de télécharge le formulaire et de l’adresser directement au Service du Logement via email ou par la poste en veillant à y adjoindre les annexes prévues. Les candidatures sont valables 2 ans et peuvent être prolongées via le formulaire de renouvellement.
Tout un chacun peut se porter candidat locataire, pour autant qu’il remplisse les conditions d’accès au logement moyen.
Qu’en est-il des listes d’attente ?
La Régie foncière d’Uccle gère plus de 130 logements de type moyen. Chaque année, suite à des départs de locataires, elle remet en location une dizaine de logements, principalement de 1 et 2 chambres et plus rarement de logements 3 chambres.
Les personnes qui s’inscrivent comme candidats locataires à un logement moyen se voient donc habituellement proposer un logement dans les mois qui suivent leur inscription.
Logement mis en location par un particulier
Les Promenades d'Uccle - Appartement 3 chambres conventionné
Appartement 3 chambres situé au 2e étage, dans un immeuble de 4 étages, au cœur d‘un quartier résidentiel. Comprend : hall d'entrée avec vidéophone, grand living avec cuisine américaine full équipée, petite pièce débarras, une salle de bain avec WC et un WC séparé, 1 salle de douche, terrasse de 10 m². Parquet massif partout sauf hall, cuisine & pièces d'eau avec du carrelage. Chauffage central commun. Libre d’occupation. Emplacements parking en sous-sol disponibles.
Loyer : 1700 € + charges. Contact : 0492/45.06.81.
Les candidats locataires devront remplir les conditions de l’Article 12 de l’annexe E du permis de lotir n°476bis Plateau Engeland :
- § 1er La SM Engeland ou tout bénéficiaire du permis de lotir est tenu de louer les logements uniquement à des locataires qui certifieront sur l’honneur remplir intégralement les conditions reprise ci-dessous et qui apporteront les preuves justificatives nécessaires.
- § 2 Ne peuvent louer le logement que les personnes qui :
- Sont âgées de 18 ans et plus;
- Sont soumises à l’impôt des personnes physiques en Belgique;
- N’ont pas bénéficié pour l’année de référence d’un revenu imposable globalement supérieur aux plafonds fixés par la SLRB pour les logements moyens;
- S'engagent à fixer leur résidence principale dans les lieux loués dans le mois de l’entrée en vigueur de leur bail et à y résider.
Les logements à finalité sociale
Les conditions d’accès
- Les candidats locataires ni aucun des membres de leur ménage ne peuvent être plein propriétaires, emphytéotes ou usufruitiers d’un bien immobilier.
- Les candidats locataires doivent être un ménage à faibles revenus c’est-à-dire :
- une personne isolée dont les revenus annuels imposables sont inférieurs ou égaux à 28.379,08 € ;
- un ménage avec un seul revenu dont les revenus annuels imposables sont inférieurs ou égaux à 31.532,34 € + 2.702,77 € par enfant à charge ;
- un ménage avec plusieurs revenus dont les revenus annuels imposables sont inférieurs ou égaux à 36.037,01 € + 2.702,77 € par enfant à charge.
Ces montants sont donnés à titre indicatif. Des particularités pour les personnes handicapées sont applicables. Pour plus d’informations, nous vous invitons à prendre contact directement avec le service.
Introduire une demande
Pour vous inscrire, vous devez vous présenter au guichet muni du formulaire d'inscription dûment complété, ainsi que de tous les documents demandés en page 5 dudit formulaire.
Tout un chacun peut se porter candidat locataire pour un logement de type social, pour autant qu’il remplisse les conditions d’accès au logement social.
Toutefois, la Commune ne dispose que de 27 logements à finalité sociale qui sont tous occupés à ce jour. Les délais d’attente sont donc très longs (plusieurs années).
C’est pourquoi, si vos revenus vous permettent de vous porter candidat à la location d’un logement de type social, nous vous conseillons d’introduire en priorité un dossier auprès de :
- BinHôme (Site web de la Société Immobilière de Service Public) ;
- l’AISU (Site web l'Agence Immobilière Sociale Uccloise).
Pour plus d'infos sur BinHôme et l'AISU, consultez notre page Logement sociaux.
Contact et horaires
Du mardi au jeudi de 9h à 12h30 et de 14h à 16h sur rendez-vous.
- Rue de Stalle 77 - 1180 Uccle
- 02/605.13.60
- logement@uccle.brussels
En pratique
- Formulaire d'inscription de demande de logement
- Formulaire de renouvellement de candidature à un logement
- Site web de Loyers.brussels
Pour tout savoir sur le contrat de bail et les obligations légales liées à la location en générale en Région bruxelloise :
Questions fréquentes
Afin de déterminer si le loyer d’un appartement n’est pas surévalué, un outil a été créé et mis à la disposition du public par la Région de Bruxelles capitale. Celui-ci permet de calculer une fourchette de prix moyens pratiqués dans le secteur visé et est disponible en ligne. Si les critères pris en compte par cet outil sont relativement basiques, il permet de se faire une idée générale des loyers dans une zone définie.
Calculer les prix moyens de logements en ligne
Un loyer modéré correspond à un montant situé sous ou dans la partie basse de la fourchette indicative.
Par exemple, pour un appartement deux chambres situé Chaussée d'Alsemberg 1118, dans un bâtiment à basse consommation datant de 2012, l’outil de la région nous donne les résultats ci-dessous :
Le minimum de la fourchette indicative des prix pratiqués est de 972,6 €. Le loyer réel de cet appartement de la Régie Foncière d’Uccle est de 872 € plus les charges. Il s’agit donc bien, ici, d’un loyer modéré.